renoviranje ili dogradnja
Renoviranje, dogradnja ili novogradnja
Renoviranje, dogradnja i novogradnja. Šta izabrati?
Mnogo je fraza koje se koriste u modernoj građevinarstvu, kao što su obnova, renoviranje, prenamena, novogradnja i dogradnja, koje imaju slično značenje i mogu se koristiti naizmenično. Međutim, ove vrste projekata imaju jedinstvena specifična značenja i jedinstvena razmatranja.
Zašto nisu kuće i druge zgrade konstruisani tako da im ove promene neće biti potrebne? Jedan od razloga je taj što tehnologija građenja, uključujući i metode i materijala, nastavlja da se poboljšava, kao i naše znanje o opasnostima i njihovi efekti na zgrade.
RENOVIRANJE
Renoviranje podrazumeva projekte u kojima se građevinski objekti obnavljaju ili popravljaju. Renoviranja su donekle sinonim za preuređivanje, međutim cilj preuređenja je promena strukture, dok je cilj obnove popravak konstrukcije. Neke obnove su suptilne, hiper fokusirane na određeni element, a neke su obimnije i preklapaju se sa preuređenim.
Komercijalna obnova često uključuje popravku ili zamenu bilo kog dela zgrade koji može biti zastareo ili oštećen. Prilično je uobičajeno da se obnove izvode kako bi se rešile strukture ili određeni elementi koji možda ne odgovaraju savremenim građevinskim propisima. Renoviranja su često isplativija od novogradnje ili kompletnog preuređenja, a tipično takve obnove takođe dodaju vrednost strukturi ili zgradi.
Renoviranje kuće može imati mnogo oblika – od uvođenja malih promena u cilju osvežavanja starog enterijera do preuređivanja energetski efikasnije kuće, pa čak i do velikih strukturnih promena.
DOGRADNJA
Druga vrsta projekata sličnih preuređivanju je naknadna ugradnja odnosno dogradnja na već postojeće objekte ili objekat. Ovom vrstom projekta dodajete nešto novo u originalnu zgradu ili strukturu, međutim cilj naknadne ugradnje je da se posebno poboljša funkcionalnost zgrade dodavanjem nove tehnologije, sistema zgrada ili opreme. Suprotno tome, preuređivanje je više usredsređeno na estetiku i izgled nego na čisto funkcionalnost.
Jedan od najčešćih projekata modernizacije komercijalnih zgrada danas čini izgradnju zgrade efikasnijom pomoću modernizovanih grejnih elemenata, poboljšanih prozora ili nove izolacije. Preuređivanje krova za komercijalne zgrade može poboljšati životni vek krova konstrukcije i ponuditi manje održavanje. Projekti seizmičke adaptacije poboljšavaju sposobnost konstrukcije za rukovanje zemljotresima ili kretanjem tla. Sve dok postoji nova tehnologija za poboljšanje komercijalnih zgrada, mogućnosti naknadne ugradnje će rasti.
NOVOGRADNJA
Novi građevinski projekti, strukture i objekti podrazumevaju izgradnju nove zgrade ili konstrukcije od temelja. Ova vrsta projekta, iako jednostavna u smislu definicije, vrlo je jedinstvena od jednog do drugog projekta. Najčešće novi građevinski projekat zahteva rad sa arhitektama, projektantima, građevinskim timovima i generalnim izvođačima.
Izgradnja od nule može biti skuplja opcija od obnove, ali često je nova zgrada najbolja opcija za vaš određeni projekat. Nova konstrukcija omogućava primenu moderne tehnologije u celoj zgradi za sve, od električnih do razloga održivosti. Novogradnja takođe često znači niže troškove održavanja tokom vremena.
Konačna vrsta projekta zavisićete od namene zgrade, vašeg budžeta i ciljeva projekta. Jednom kada razjasnite projekat u celini, lako je odlučiti da li je obnova, nova gradnja ili čak naknadna ugradnja prava za vaš projekat komercijalne gradnje.
Renoviranje – Zbog bogatog izbora postojećeg stambenog fonda, plus visokih troškova izgradnje novogradnje, većina potencijalnih vlasnika kuća kupuje postojeću kuću. A ovo uopšte nije loš izbor. Većina kuća je dovoljno izdržljiva da traje decenijama, lako se može preurediti i imaju potencijal za povećanje vrednosti.
Novogradnja – Ipak, kuće novogradnje imaju nespornu privlačnost. Nova kuća se može dizajnirati tačno za vaše potrebe. Dolazi sa malo skrivenih problema, ako ih uopšte ima. Opasni materijali poput boje na bazi olova i azbesta ne postoje. U kuću su ugrađene nove prednosti, a stari problemi izostavljeni. Stoga nije iznenađenje da bi većina ljudi odlučila da izgradi sopstveni dom, a ne da kupi stari, ako su svi drugi faktori isti